广州北部将崛起一个迄今规模最大的保障房小区!白云龙归城保障房小区规划方案昨日浮出水面。该项目选址白云区龙归镇,计划由1.9万套保障性住房组成、可供近5万人居住,今年年底前将开建。广州住房保障办借鉴香港和新加坡保障房社区建设经验,将为中低收入群体建设一座符合未来人居理念的“五星”级新社区。不过,昨日各路专家和各职能部门在研讨该规划时,也直言不讳地指出其选址偏远、交通不便、教育医疗配套欠缺等不足。     

    多种户型满足不同收入群体需要     

    龙归城项目位于广州市北部龙归镇,总用地面积34.5675万平方米。该项目可建政府保障性住房约117.52万平方米,已纳入广州2010年新社区住宅建设计划,预计今年底前动工建设。

    规划方案一共有三种,其中方案一被普遍认为更加合理,将建19720套住房,可供49300人居住。这是目前广州规划的最大规模保障性住房小区,规模已经超过目前的金沙洲新社区。

    为实现户型设计的多样性和灵活性,龙归城拟设置四种类型住房,包括:经济适用住房(面积控制在60平方米左右)、公共租赁住房(户型面积60平方米以下)、政府主导建设的限价房(户型面积90平方米以内)、人才公寓(户型面积35-80平方米左右)；户型将有一室一厅、两室一厅、三室一厅等,适合不同家庭或单身人士需要。     

    统筹规划公交站点方便居民出行     

    为最大限度地便利居民出行,龙归城将结合轨道交通和道路交通统筹规划公交线路和站点,公交站点的服务半径不超过400米。此外,地铁三号线延长线的龙归站位于地块2公里之外,将考虑通过公交车接驳。

    龙归城规划的另一大亮点就是借鉴香港和新加坡经验,规划设计了齐全的配套设施,将大型百货、超市、零售店、餐饮、电影院等集中在一栋社区中心的商业楼内,还在上述楼下安排了公交总站。居民下班坐车到达公交总站后,可以直接逛商场购物,然后通过风雨廊回家上楼,十分方便。     

    选址偏远成议论热点     

    昨天,龙归城的规划提交给香港及内地各路专家和广州各职能部门研讨,其选址偏远、交通不便、教育医疗配套欠缺等不足成为议论焦点。“这里最大缺陷离地铁有2公里远,而且没有考虑步行及自行车道路系统规划。”中山大学地理科学与规划学院教授魏清泉建议,今后应设置好公交地铁接驳线路,同时开设多条开往市区不同地段的快速线路。也有专家表示,当前初步设计的社区卫生中心规模偏小,不能满足预计人口需求,应尽量高规格设置,满足各年龄层的医疗需求。

    广州市住房保障办副主任黄信敬表示,将充分吸取各路专家意见,在日后龙归城的细化方案中加以完善。(记者/胡良光通讯员/穗房宣)